Соседские войны: что делать, если арендаторы мешают жить?
Существует наиболее распространенная категория конфликтных соседей под названием «Я не я и квартира не моя». Так мы называем арендаторов и «сватьев-братьев» собственников, которые живут на чемоданах и руководствуются принципом «после нас — хоть потоп». Данная категория соседей легко может превратить вашу жизнь в серию непредсказуемых испытаний.
Это не самая проблемная, но в то же время довольно вредная категория соседей. Временное пребывание в жилом помещении сильно снижает уровень ответственности к чужому имуществу и общему порядку в доме. В лучшем случае это приводит к банальному нарушению покоя добросовестных жильцов, в худшем — к угрозе личной безопасности или безопасности вашего жилища.
Мы собрали конкретные рекомендации, которые позволят вам одержать победу в борьбе с шумными соседями-арендаторами.
Шаг 1. Соберите сведения о собственнике
Вас не должны интересовать случайные жильцы, которые временно арендуют жилое помещение. Крайне важно вести войну и переговоры именно с собственником помещения. Первое, что нужно сделать — установить его личность и найти актуальный номер телефона.
Более подробно о том, как это сделать мы рассказали в предыдущей статье.
Шаг 2. Проведите разговор тет-а-тет
В тот момент, когда у вас на руках оказываются ФИО и контакты владельца квартиры, необходимо провести с ним вежливый и информативный разговор. Исход ситуации в первую очередь будет зависеть от того, насколько грамотно вы его проведете и достигнете должного уровня взаимопонимания.
Что важно донести?
1. Ваш звонок это не прихоть одного конкретного человека.
Это не какой-то эксцесс, который касается лично вас, поэтому ни в коем случае не говорите “Они мешают мне”. Крайне важно донести до собственников, что арендаторы мешают всем жильцам дома.
2. Данные арендаторы для собственника не только неудобны, но и могут доставить серьезные проблемы.
Сегодня вечеринки, а завтра уже пожар.
Ваша задача — предупредить о возможных последствиях.
Арендодателю не нужны никакие сложности, тем более, если это касается порчи его имущества. Его единственное желание — своевременно получать оплату от арендатора, не переживая за целостность жилого помещения.
Как только вы обозначите собственнику потенциальные проблемы, он начнет осознавать, что гораздо проще отказать недобросовестным людям в аренде. Максимум — предупредить и выселить при повторной жалобе.
3. Если собственник не предпримет меры, его ожидает борьба с соседями.
Объясните, что другие соседи уже начали реализовывать собственный план по выселению нелицеприятных жильцов: готовят заявление в налоговую или жилищную инспекцию, собирают всем подъездом какие-то подписи или вовсе планируют затеять поджог.
Ваша задача — донести до собственника, что вы не принимаете в этих мероприятиях никакого участия, но заранее решили предупредить, что грядут перемены и неприятности.
Ни в коем случае не нужно выходить с хозяином квартиры на открытую конфронтацию. Будьте добрым полицейским и говорите вежливо, четко и очень уверенно.
Заключение
Если вы провели разговор по всем вышеперечисленным правилам, с высокой долей вероятности арендодатель откажется от проблемных соседей и найдет более спокойных жильцов.
Но если ваш разговор не возымел должного воздействия, начинайте борьбу. Реализуйте последствия, о которых вы предупреждали собственника, и маловероятно, что он с глупым упорством проигнорирует источник таких больших неприятностей.
Если вы увязли в соседских войнах с проблемными жильцами и уже не знаете, как одержать победу в борьбе за собственный покой, мы знаем, как Вам помочь.
Мы имеем огромный опыт и соответствующую квалификацию в борьбе с шумными и надоедливыми соседями, и точно знаем, как вам помочь законными, но в то же время действенными методами.
Мешают соседи, а разговоры не помогают?
Позвоните в «Legion».
